Développement Durable
Une approche pragmatique du développement durable
ALSEI a choisi de s’engager sur la voie du développement durable et de concilier développement économique et respect de l’environnement.
C’est donc tout naturellement que ses réalisations ont adopté les standards du label HQE (haute qualité environnementale) qui cherche à limiter les impacts de la construction d’un immeuble sur l’environnement.
Cette démarche n’est pas seulement tournée vers l’obtention d’une certification. Ainsi, le fait qu’il n’existe pas de référentiel HQE pour les parcs d’activités, n’empêche pas ALSEI d’y appliquer des principes constructifs résolument durables et respectueux de l’environnement (traitement des isolations, gestion de l'eau, maîtrise des consommations).
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Un engagement mesurable
Le label HQE vient souvent récompenser une orientation « environnementale » plutôt qu’un résultat tangible.
ALSEI a fait le choix d’une démarche encore plus pragmatique et plus sensible à la notion d’efficience globale de la construction. Un immeuble de bureaux consomme en moyenne 286 kwh/m²/an, l’impact du parc tertiaire est donc important en matière de consommation énergétique et de réchauffement climatique.
Pour ses réalisations tertiaires, ALSEI a choisi de dépasser les standards de l’approche HQE et de s’engager sur la voie de l’efficacité énergétique en réalisant des immeubles respectant les exigences du label MINERGIE.
MINERGIE est une certification suisse garantissant des performances énergétiques très élevées, 40kWh/m²/an, et des constructions respectueuses de l'environnement et du confort de leurs utilisateurs.
Un immeuble MINERGIE est caractérisé par trois principes de base :
- une enveloppe à isolation thermique renforcée et étanche à l'air
- une ventilation automatisée et économe en énergie
- une production de chaleur à haut rendement faisant appel à une ou plusieurs énergies renouvelables choisies en fonction de leur efficacité et non d'effets de mode conjoncturels.
Ce label permet :
- de valoriser son patrimoine sur le long terme en anticipant sur les réglementations à venir
- de réaliser de fortes économies en réduisant la facture énergétique
- de préserver l'environnement puisqu'il s'agit d'un outil particulièrement adapté pour atteindre les objectifs du protocole de Kyoto et diviser par quatre la consommation des parcs immobiliers d'ici à 2050
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